Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 250 m² Hlavenecká, Praha 9 - Prosek

Jedinečná nabídka řadového rodinného domu „menší vila“ se zahradou na Praze 9 – Prosek. S užitnou plochou domu cca 200 m2., zahrádka má 180 m2 a celková plocha pozemku je 250 m2.

Aktuálně dům prochází rozsáhlou rekonstrukcí, byla umístěna nová střešní krytina (10/2021).

Jedná se o zděný dům 7+kk vhodný k bydlení pro vícegenerační rodinu ve městě s luxusem zahrádky, také vhodný pro vybudování nájemní nemovitosti (celkem 6 samostatných neprůchozích pokojů) nebo vhodný pro firmu jako kanceláře (ordinace) plus bydlení pro zaměstnance.

Dům se skládá z čtyř obytných pater – 1 PP a 3xNP.

Dům je kompletně podsklepený, což umožnilo vybudovat přípravu pro samostatnou bytovou jednotku v 1PP, ve které se nachází dvě velké místnosti „pokoj pro hosty“ a „herna nebo fitness“. Dále je v patře příprava pro sociální zařízení. Nachází se zde také kotelna s plynovým kotlem a zásobníkem pro ohřev vody. Dům je vytápěný plynem, ohřev vody je řešen též plynem.

1NP má celkem dvě místnosti s velkou koupelnou ozářenou světlem z oken, která jsou v ní vybudována. Také se zde nachází obývací pokoj a kuchyňský kout s výhledem do zahrady, o velikosti 17m2, a ještě jeden pokoj velikosti 19m2.

2NP kopíruje 1NP, můžete zde najít další dvě místnosti a koupelnu s okny. Jedna z místností má vstup na balkon o velikosti 5 m2. V tomto patře je prostorná světlá chodba s velkým střešním oknem.

3NP – podkroví, poslední patro. Zde byl vybudován jeden prostranný pokoj, který je ideální pro využití jako pracovna. Do nové střešní krytiny bylo namontované střešní okno. Dále jsou zde vytvořeny možnosti pro vytvoření úložných prostorů.

Prostory pro odkládaní a komory jsou umístěny v každém patře rodinného domu. Dům má připojení na veškeré inženýrské sítě, plyn, elektřina, voda a odpad.

Dům je obklopen vlastní zahradou ze všech stran, která je připravena pro vybudování dle vlastních představ. Parkování je reálné na vlastním pozemku, nebo v okolí pro rezidenty a zároveň součástí nemovitosti je garáž pro menší vozy. Na ohlášení lze vybudovat také vjezd na pozemek ze strany ulice Rudečská podél garáže.

Lokalita má veškerou občanskou vybavenost, je to tiché okolí s jednoduchou a ideální dopravní dostupností jak na MHD, tak i pro jízdu s autem. Na metro se dostanete pěšky za 10 minut na stanice „Prosek“ a za 15 minut na “Střížkov“. V pěší dostupnosti se nachází škola, školka a velký park - „park přátelství“.

S ohledem na probíhající rekonstrukci si prodávající vyhrazuje právo navýšit finální cenu domu, respektive cena domu se bude navyšovat v průběhu rekonstrukce. Dům lze odkoupit v průběhu rekonstrukcí (můžeme poskytnout na vyžádání a při osobním jednání odhad nákladů pro dokončovací práce). Dům lze také pořídit jako dokončený projekt bez starostí (po rekonstrukci) za podmínek sjednaných při podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí kupní, v takovémto případě má kupující možnost ovlivnit finální podobu interiéru a standardy materiálu.

SReality 👉👉👉👉👉

https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/rodinny/praha-prosek-hlavenecka/2290633564?preview=1#img=0